Los desarrollos en la legislación inmobiliaria de la República Dominicana incluyen un Proyecto de Ley que enmienda la Ley 158-01 de Fomento al Desarrollo Turístico (“Ley Confotur”).

El 22 de julio de 2013, la Cámara de Diputados de la República Dominicana aprobó el Proyecto de Ley que modifica la Ley Confotur No. 158-01 de Incentivos para el Desarrollo Turístico de la República Dominicana, a fin de incluir áreas urbanas y frente al mar no exentas en Santo Domingo y en la zona de Punta Cana, donde ciertos promotores y desarrolladores calificados podrán beneficiarse del amplio régimen de exenciones fiscales previsto en el Artículo 4 de la Ley 158-01.

El objetivo principal del Proyecto de Ley es la modificación del Artículo 1 de la Ley Confotur 158-01 para incluir la zona de gran desarrollo inmobiliario y empresarial comúnmente conocida como el “Polígono Central” del Distrito Nacional de la Ciudad de Santo Domingo, ubicada entre las avenidas 27 de Febrero, John F. Kennedy, Winston Churchill y Ortega & Gasset, así como la Zona Colonial de Santo Domingo y otras áreas costeras del Caribe consideradas de importancia para la Industria Turística.

Entre las consideraciones para incluir dichas nuevas zonas en este proyecto de ley, se encuentra el hecho de que el Polígono Central no solo se ha convertido en el Centro Empresarial y Financiero de la ciudad de Santo Domingo, sino que también se espera oficialmente que se transforme en uno de los destinos más importantes de turismo urbano en el Caribe.

Cabe señalar que la Resolución 61/2011 del Ministerio de Turismo ya había extendido la aplicación de la Ley 158-01 y sus modificaciones a instalaciones hoteleras, resorts y/o complejos hoteleros en el Polígono Central del Distrito Nacional y el Malecón. Asimismo, grandes centros comerciales, cadenas hoteleras internacionales y franquicias se han establecido en el Centro Empresarial de Santo Domingo, en vista de las oportunidades de inversión y negocios de esta área y de los incentivos turísticos que proporcionaría este proyecto de ley.

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SOBRE EL AUTOR: Felipe Castillo es socio líder de las áreas de Inversión Extranjera, Bienes Raíces y Turismo en Arthur & Castillo Asesores y Consultores en la República Dominicana. Se especializa en inversión extranjera, bienes raíces y negocios internacionales (Maestría en Negocios Internacionales y estudios en Finanzas y Emprendimiento en Georgetown University en Washington, D.C. y Máster en Negocios Internacionales y Comercio Electrónico en la Universitat Pompeu Fabra en Barcelona) con más de 20 años de experiencia en inversión extranjera, zonas francas, negocios internacionales y práctica inmobiliaria transfronteriza. Él es un Experto Certificado en Bancarrota Empresarial e Intérprete de los idiomas inglés y español.

Email: fcastillo@aclaw.com

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