La Norma General 08-2014 sobre el Impuesto a la Venta de Inmuebles en República Dominicana, de fecha 22 de diciembre de 2014, dispone la liberación del inmueble vendido de la información del vendedor registrada en el sistema de registro de la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).

Las personas físicas y jurídicas que vendan un inmueble antes o después de la publicación de dicha Norma deben presentar una solicitud de liberación ante la DGII a más tardar seis (6) meses después del contrato de venta. De lo contrario, dicho vendedor estará sujeto a la aplicación de sanciones equivalentes a cinco salarios mínimos, sin perjuicio de cualquier otra sanción aplicable conforme al Código Tributario.

Nuestros asesores fiscales pueden asistir a todas las personas físicas o jurídicas que hayan vendido o vendan uno o varios bienes inmuebles, sean residentes o no residentes en la República Dominicana, en el cumplimiento del requisito antes señalado por la DGII.

Por otro lado, el Artículo 6 de dicha Norma Tributaria establece que “en caso de una determinación del impuesto a las ganancias de capital derivadas de la transferencia del inmueble, el pago deberá realizarse, según lo dispuesto, y de manera oportuna”. En caso de que usted esté planificando la venta de uno o varios inmuebles, en Arthur & Castillo contamos con expertos fiscales que pueden brindarle servicios de planificación tributaria.

Entre las razones que motivaron la emisión de esta Norma se encuentran: (i) tratar de evitar el diferimiento del pago del impuesto de transferencia inmobiliaria por parte del comprador; (ii) tener un mayor control sobre el posible impuesto a las ganancias de capital derivado de la venta de inmuebles; y (iii) el perjuicio sufrido por contribuyentes que, tras vender su propiedad, continúan siendo “sujetos” al pago del Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria y al Impuesto sobre Activos Inmobiliarios, sin ser ya los contribuyentes efectivos.

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SOBRE LA AUTORA: María Arthur Rodger es socia líder de las áreas de Clientes Privados, Sucesiones e Impuestos en Arthur & Castillo Asesores y Consultores en la República Dominicana. Se especializa en servicios para clientes privados, sucesiones, asesoría fiscal, valoración y asesoría inmobiliaria (Maestría en Impuestos y estudios en Finanzas en Georgetown University en Washington, D.C. & Universitat Pompeu Fabra en Barcelona) con más de 20 años de experiencia. Ella también es Contadora Pública Autorizada (CPA), Experta Certificada en Bancarrota Empresarial e Intérprete de los idiomas inglés y español.

Email: marthur@aclaw.com

Aviso: Esta publicación no constituye asesoría ni sugiere un resultado garantizado, ya que cada situación individual puede diferir y la situación pudo haber cambiado desde su publicación. Para obtener asesoría específica sobre la información aquí contenida y temas relacionados, por favor contacte al autor.

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