Las Resoluciones del Plan de Ordenamiento y Uso de Suelo del Sector Turístico emitidas por el Ministerio de Turismo de la República Dominicana el 26 de marzo de 2012, modifican los parámetros urbanísticos y de construcción para la parte norte de la Península de Samaná y la zona de Punta Cana, Bávaro-Macao, respectivamente.

El propósito de estas resoluciones es regular la categorización urbana, clasificación e implementación de proyectos turísticos y de cualquier otra naturaleza, con miras a promover un desarrollo turístico armonioso.

Estas resoluciones regulan aspectos tales como la preservación de los recursos naturales, la revalorización del entorno urbano, la diversificación de la oferta turística y la preservación del modelo turístico tradicional de estas áreas, entre otros.

Cada una de estas Resoluciones del Plan de Ordenamiento y Uso de Suelo del Sector Turístico para Samaná y para la zona de Punta Cana, Bávaro-Macao, delimita su ámbito de aplicación, estructura y normativa. A su vez, la normativa establece los niveles máximos de ocupación del suelo, la proporción de áreas verdes, la altura máxima permitida y la densidad residencial que aplicará a todo tipo de inmuebles turísticos, complementarios turísticos o de cualquier otra naturaleza a desarrollar.

Las Resoluciones del Plan de Ordenamiento y Uso de Suelo del Sector Turístico para Samaná y para la zona de Punta Cana, Bávaro-Macao sustituyen las resoluciones anteriores sobre esta materia y serán implementadas por el Departamento de Planificación y Proyectos del Ministerio de Turismo, constituyendo una referencia obligatoria antes de proponer proyectos turísticos e inmobiliarios en estas áreas.

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SOBRE EL AUTOR: Felipe Castillo es socio líder de las áreas de Inversión Extranjera, Bienes Raíces y Turismo en Arthur & Castillo Asesores y Consultores en la República Dominicana. Se especializa en inversión extranjera, bienes raíces y negocios internacionales (Maestría en Negocios Internacionales y estudios en Finanzas y Emprendimiento en Georgetown University en Washington, D.C. y Máster en Negocios Internacionales y Comercio Electrónico en la Universitat Pompeu Fabra en Barcelona) con más de 20 años de experiencia en inversión extranjera, zonas francas, negocios internacionales y práctica inmobiliaria transfronteriza. Él es un Experto Certificado en Bancarrota Empresarial e Intérprete de los idiomas inglés y español.

Email: fcastillo@aclaw.com

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